2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.1万円/㎡
前年比+20.7%
大阪市浪速区
75.4万円/㎡
前年比+25.0%
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プレサンス難波元町
大阪府大阪市浪速区元町二丁目
関西本線 / JR難波駅 徒歩7分
2012年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,442万円
82.7万円/㎡
2,348
3,077
3,807
4,536
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,077万円〜3,807万円
74.0万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス難波元町
3,750万円（90.1万円/㎡）/ 15階 / 41.61㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は90.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 3,750万円 | 90.1万円 | 15階 | 41.61㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅7分 | 3,750万円 | 90.1万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/07 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 2,180万円 | 68.3万円 | 31.93㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/30 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,200万円 | 80.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/09 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,680万円 | 71.7万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/03 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 2,250万円 | 69.6万円 | 32.33㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 3,970万円 | 93.7万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/01 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 3,030万円 | 73.3万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/15 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 3,710万円 | 89.1万円 | 41.64㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,740万円 | 93.1万円 | 40.18㎡ | 1DK+S | 12階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.7%上昇、大阪市浪速区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して19.5%割高です。
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